下列关于施工总包管理模式说法正确的是
来源:建设工程教育网 投稿人: 时间:2023-10-02 浏览次数:
下列关于施工总包管理模式说法正确的是
下列关于施工总包管理模式说法正确的是( )。
A.业主合同管理量大
B.对分包人质量的控制由施工总包管理单位进行
C.有利于总投资控制
D.项目质量的优劣取决于施工总包管理单位
E.施工过程发生设计变更,可能引发索赔
【参考答案】AB
【解析】施工总承包管理的特点:
(1)投资控制:①分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据;②只确定施工总承包管理费,没有合同总造价,是业主承担的风险之一;③业主与分包人直接签约,加大业主方的风险。
(2)进度控制:不依赖完整施工图设计,提前开工,有利于缩短建设周期。
(3)质量控制:由总管单位进行;质量上符合“他人控制”原则,对质量控制有利。
(4)合同管理:分包合同的招投标、谈判签约由业主负责,业主方的招标及合同管理工作量大,对业主不利。
(5)组织与协调:由总管单位负责对所有分包单位的管理及组织协调,大大减轻了业主的工作。这是总管模式的基本出发点。