建设工程质量保修制度考点

　1.保修范围、保修期限
 
　　超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固.维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任
 
　　2.保修义务施工单位负责维修，经济责任由责任方承担
 
　　(1)设计单位.监理单位责任，通过建设单位向其索赔。
 
　　(2)因建筑材料.构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，谁采购谁负责。
 
　　3.缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。缺陷责任金5%。
 
　　(1)因承包人原因无法按期进行竣(交)工验收，从实际通过竣(交)工验收之日起计。
 
　　(2)因发包人原因导致，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后自动进入缺陷责任期。