下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是

下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（　）。

　　A．写字楼层高偏低

　　B．厂房受酸雨腐蚀

　　C．住宅库存量过大

　　D．在建工程基础不均匀沉降

　　【答案】 A

　　【解析】 功能折旧也称为无形损耗，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因可能是科学技术进步，人们的消费观念改变，过去的建筑标准过低，建筑设计上的缺陷等。