在共有建筑面积计算中，不应分摊的是

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　）。

　　A．建筑造型，无使用功能的面积

　　B．本幢公共使用的电梯井

　　C．本幢的公共门厅

　　D．本幢的公共过道

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。参见教材P147。

房地产登记的类型不包括（　）。

　　A．契据登记制

　　B．权利登记制

　　C．托伦斯登记制

　　D．债务登记制

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记模式。根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。其中产权登记制包括权利登记制和托伦斯登记制。