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下列关于契税计税依据的说法中,正确的是

来源:建设工程教育网  投稿人:  时间:2019-09-04   浏览次数:




下列关于契税计税依据的说法中,正确的是

下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。
 
  A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
 
  B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
 
  C.国有士地使用权出让,以成交价格为计税依据
 
  D.划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
 
  【答案】C
 
  【解析】(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;

(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;

(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;
 
(5)房屋附属设施征收契税的依据:
 
  1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;
 
  2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。契税实行 3%一 5%的幅度税率。

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