关于租赁合同效力的说法正确的是

　　1.关于租赁合同效力的说法正确的是()。

　　A.租赁期限超过20年的，合同无效

　　B.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同无效

　　C.租赁期限6个月以.上的，未采用书面形式的合同有效

　　D.当事人未按照法律行政法规规定的办理租赁登记备案手续的，合同无效

　　【答案】C

　　【解析】A选项错误，租赁超过20年部分，其超过部分不发生效力;B选项错误，出租人同意转租的，合同有效;D选项错误，未按照法律行政法规规定的办理租登记备案手续的，合同有效。

　　2. 关于定金的说法，正确的是()。

　　A. 定金合同自实际交付定金时成立

　　B.违约责任承担时，当事人主张继续履行的不得主张适用定金条款

　　C.约定的定金数量超过主合同标的额的20%约定无效

　　D.交付的定金数额少于约定数额的，定金数额以约定数额为准

　　【答案】A

　　【解析】定金合同是实际合同，以实际交付金额为定，所以A对，D错误;B选项错误，违约责任承担时，当事人在主张继续履行后其主张适用定金条款有效;C选F错误，定金数额超过主合同标的额的20%部分，其超过部分无效。