5．下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（　）。

A．该房地产位于28层办公楼的第8层

B．该房地产500米内有地铁站点

C．该房地产离机场约25公里

D．该房地产坐北朝南

【标准答案-建工网】B

【建工教育网-名师解析】本题考查的是房地产区位状况描述。房地产区位状况描述中对未知的描述，主要说明以下方面：坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等。选项B，属于区位状况描述中对交通的描述。参见教材P78～79。

 

9．下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（　）。

A．建筑结构

B．周围环境

C．建筑物内空间布局

D．土地开发程度

【标准答案-建工网】B

【建工教育网-名师解析】本题考查的是房地产实物因素。房地产实物因素包括土地实物因素和建筑物实物因素，土地实物因素包括土地面积；土地形状；地形、地势；地质；土壤；土地开发程度；建筑物实物因素包括建筑规模；建筑结构；设施设备；装饰装修；空间布局；外观；新旧程度。选项B，周围环境，属于房地产区位因素。参见教材P122-126。