设计概算的编制方法

1.单位工程概算的编制方法

　　(1)单位建筑工程概算编制方法

　　单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。

　　概算定额法，扩大单价×工程量，设计达到一定深度、建筑结构比较明确;

　　概算指标法，概算指标×建筑面积，初步设计深度不够、比较简单的工程;

　　类似工程预算法，利用类似工程的概算指标×建筑面积编制(必须对建筑结构差异和价差调整)，设计对象与已建或在建工程类似且没有可用的概算指标。

　　(2)设备及安装工程概算的编制方法

　　设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法和概算指标法。

　　预算单价法，利用预算定额，初步设计有详细的设备清单，精度高;

　　扩大单价法，利用概算定额，设备清单不完备，仅有设备重量等，精度一般;

　　概算指标法，设备安装费的费率等无法采用扩大单价法、预算单价法时每吨设备/单位建筑面积安装费等。

　　2.单项工程综合概算的编制方法

　　单项工程综合概算以其所包含的建筑工程概算表、设备及安装工程概算表为基础汇总编制。

　　当建设项目只有一个单项工程时，该单项工程的综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税)。

　　3.建设工程项目总概算的编制方法

　　建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到建成竣工交付使用所预计花费的全部费用的总文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金组成，按照主管部门规定的统一表格编制而成。