期初支付和期末支付的差别

对于租金的计算，有附加率法和年金法。
 
　　在年金法中，有两种支付方式，一种是年末支付，一种是年初支付。
 
　　对于第一种，就是最基本的等额支付，已知初值求年金，利用公式1Z101012-12，即可。
 
　　第二种，是年末支付，我们都知道，年金公式都是在年初现金流入或者流出年金A，如果变为年初支付，那么就不能直接利用公式1z101012-12来计算A.
 
　　那么我们的计算过程需要转变一下思维：第一步，在等额支付的现金流量图中，虚拟一个-1年出来，然后将年初支付的A，与这个-1年构成一个标准的等额支付的标准流量图，-1为期初，n-1为期末，折现率为i，计算期为n，先用公式1z101012-12折算求导-1年的P.
 
　　第二步，将-1年的P，按照一年的折现，计算到第0年年初，这就是租金的总额。
 
　　将以上步骤移向精简后，就是公式1z101062-5。