房地产评估师真题：某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年

　2011年房地产估价师《理论与方法》真题判断题第10题

　　10．某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。（ 　）
【正确答案】错误
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第一种增加价值
第二种增加价值